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应用于建筑物或建筑构件表面的砂浆统称为干混抹灰砂浆（又称抹灰砂浆）。根据功能的不同，可分为普通抹灰砂浆、装饰砂浆和具有一定特殊功能的抹灰砂浆（如防水砂浆、保温砂浆、吸音砂浆、耐酸砂浆）。

干混抹灰砂浆要求具有良好的和易性，易于抹成均匀、平整的薄层施工。砂浆层应能与底面粘结牢固，不得长期开裂或脱落。在潮湿环境或易受外力（如地面、壁板）作用时，还应具有较高的耐水性和强度。

定义

用于建筑物、构件表面和基层材料表面的砂浆，具有保护基层和达到使用要求的功能，统称为抹灰砂浆（又称抹灰砂浆）。主要用于苯薄抹灰保温体系中保温层外的抗裂保护层，也称聚合物抹灰抗裂砂浆。

特性

与砌筑砂浆相比，干混抹灰砂浆具有以下特点：

① 抹灰层不应承受荷载；

② 抹灰层与基层应有够足的粘结强度，使其在施工或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；

③ 抹灰层多为薄层，应分层施涂。表层应平整、光滑、细腻、美观；

④ 主要用于干燥环境，大面积暴露于空气中。

性能应与基层表面粘结结实，具有良好的和易性和高的粘结性。

影响通常分为两层或三层：

（1） 底层砂浆的作用是使砂浆与基层粘结结实，具有良好的保水性。

（2） 中层主要是为了找平，有时可以省略不做。

（3） 表面层的主要目的是获得平整光滑的表面效果。